Gem Sky World Đất Xanh Long Thành, Đồng Nai có quy mô 92,2ha, cung cấp cho thị trường hơn 4000 sản phẩm đa dạng từ đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse…tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án cách Quốc lộ 51 khoảng 1,2km và cách nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khoảng 5km.
Thông tin tổng quan Gem Sky World Đất Xanh
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An |
| Nhà phát triển dự án | Tập đoàn Đất Xanh |
| Vị trí | Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai |
| Tổng diện tích đất toàn khu | 92.2 ha |
| Pháp lý dự án | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Quyết định phê duyệt chi tiết 1/500. Sổ hồng riêng từng sản phẩm. |
| Cơ cấu sử dụng đất | Khoảng 50.5% là đất ở, còn lại 49.5% là đất công viên cây xanh, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và các công trình cộng đồng phục vụ cư dân |
| Thiết kế dự án | Dự án được thiết kế thông minh, quy hoạch hiện đại, đồng bộ theo chuẩn quốc tế nhằm hướng đến trở thành khu đô thị thương mại giải trí sôi động và sầm uất hàng đầu Long Thành – Tâm điểm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đường chính trung tâm rộng 34m dài 2km với 6 làn xe kết nối thông minh cùng các tuyến đường nội khu khác tạo nên hệ thống giao thông liền mạch, liên thông với Quốc lộ 51 và hệ thống các đường cao tốc xung quanh. Bên cạnh đó, dự án được ưu tiên đầu tư hệ thống hạ tầng điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, viễn thông đầy đủ đến từng ngôi nhà. |
| Tiện ích nội khu | Điểm nhấn đặc biệt của Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai là công viên trung tâm và 6 công viên nội khu rải khắp khu đô thị, trong đó nổi bật là quần thể giải trí rộng 3ha – Sky Park. Đây là khu giải trí – vận động ngoài trời và trong nhà đa chức năng bao gồm quảng trường, vòng đu quay, khu trò chơi Adventure Forest, khu leo núi, mê cung… đầy thử thách và kỳ thú. Ngoài ra, dự án còn được quy hoạch các tuyến phố thương mại, trung tâm thương mại, trường học, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu y tế… |
| Tiện ích ngoại khu | Dự án liền kề khu văn phòng tòa nhà Quốc Hội phía Nam quy mô 42ha, Khu công nghiệp Long Đức mở rộng 292ha, Đại học Giao Thông Vận Tải 28ha, Đại học An Ninh 23ha, Đại học Kinh tế Kỹ thuật Phương Nam 25ha, Sân bay Quốc tế Long Thành, cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, cảng Cát Lái, sân golf Long Thành, chợ Long Thành, bệnh viện Quốc tế Shing Mark… |
Dự án khu đô thị Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai được chia làm 8 phân khu: Pearl Town, Garnet Town, Sapphire Parkview, Ruby Parkview, Diamond Parkview, Aquamarine Villas, Emerald Town và Topaz Town. Trong đó, có khoảng 50,5% diện tích dành cho đất ở, còn lại 49,5% là đất công viên cây xanh, trường học, đường giao thông, trung tâm y tế và các công trình cộng đồng phục vụ cư dân.
Xem thêm: Chuyển nhượng đất nền Gem Sky World Giá gốc
Đường chính trung tâm dự án Gem Sky World rộng 34m với 6 làn xe kết nối các khu dân cư lân cận, hệ thống đường nội bộ khu dân cư xuyên suốt, hệ thống hạ tầng điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, viễn thông.
Xem thêm: ĐẦU TƯ SINH LỜI CÙNG DỰ ÁN GEM SKY WORLD LONG THÀNH
Các loại hình nhà phố và đất nền tại Gem Sky World
Khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh với tổng số 4.026 sản phẩm gồm: đất nền và nhà xây dựng sẵn (nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập). Các sản phẩm đất nền và nhà xây dựng sẵn tại dự án có diện tích đao động từ 90 m2 – 300 m2.
Điểm nhấn của dự án Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai là công viên trung tâm và 6 công viên nội khu rải khắp khu đô thị, trong đó nổi bật là quần thể giải trí Sky Park rộng 3ha. Đây là khu giải trí, vận động ngoài trời và trong nhà đa chức năng bao gồm: quảng trường, vòng đu quay, khu trò chơi, khu leo núi, mê cung,…
Tiện ích dự án Gem Sky World Đất Xanh Long Thành
Điểm nhấn đặc biệt của dự án khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh Long Thành, Đồng Nai là công viên trung tâm và 6 công viên nội khu rải khắp khu đô thị, trong đó nổi bật là quần thể giải trí rộng 3ha – Sky Park. Đây là khu giải trí – vận động ngoài trời và trong nhà đa chức năng bao gồm quảng trường, vòng đu quay, khu trò chơi Aventure Forest, khu leo núi, mê cung… đầy thử thách và kỳ thú.
Ngoài ra, dự án khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh còn được quy hoạch các tuyến phố thương mại, trung tâm thương mại, trường học, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, khu y tế…
ĐẠI LỘ VÀNG CỦA THƯƠNG MẠI VÀ GIẢI TRÍ
Lấy ý tưởng từ con đường tơ lụa phồn hoa, GoldSilk Boulevard được quy hoạch là trục giao thông huyết mạch của Gem Sky World. Đại lộ này có chiều rộng đến 34m với 6 làn xe kết nối các khu dân cư lân cận. GoldSilk Boulevard tập trung các dãy shophouse, vẽ nên một không gian kinh doanh sôi động, nhộn nhịp, giàu tiềm năng sinh lời.
Xem thêm: SAPPHIRE PARKVIEW – PHÂN KHU ĐẸP NHẤT GEM SKY WORLD
NÂNG NIU MÔI TRƯỜNG SỐNG
Sở hữu công viên trung tâm Sky Park cùng hệ thống 6 công viên nội khu hoành tráng, Gem Sky World mở ra một không gian sống ngập tràn sắc xanh, nơi con người và thiên nhiên giao hòa trong bản tình ca bất hủ. Ở Gem Sky World, cây xanh đã trở thành ngôn ngữ kiến trúc xuyên suốt dự án, không chỉ ở công viên mà trải dài toàn bộ khu đô thị, như một phép màu biến cuộc sống hiện đại trở nên mềm mại hơn, ngọt ngào hơn.
ƯƠM MẦM TƯƠNG LAI CHO CƯ DÂN NHÍ
Gem Sky World Đất Xanh, Long Thành, Đồng Nai bố trí diện tích dành riêng cho phát triển giáo dục với quy hoạch hệ thống trường học từ mầm non đến trung học cơ sở.
Diện tích trường học lớn phù hợp phát triển các mô hình giáo dục mang tính quốc tế tạo nên không gian lý tưởng để học tập, vui chơi và rèn luyện thể lực cho các cư dân nhí.
CHĂM SÓC SỨC KHOẺ TỐT NHẤT CHO CƯ DÂN
Nhằm xây dựng cộng đồng dân cư khoẻ mạnh, Gem Sky World Đất Xanh quy hoạch diện tích dành cho y tế đủ lớn để phát triển trung tâm y tế chất lượng cao nhằm cung cấp dịch vụ bảo vệ và chăm sóc sức khoẻ tốt nhất cho cộng đồng dân cư.
Thông tin lịch sử & pháp lý dự án Gem Sky World
Ngày 23/08/2019: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đã đấu giá thành công lô đất này với số tiền 3.060 tỷ đồng. Công ty Hà An đã vượt qua 6 doanh nghiệp bất động sản khác trong cuộc đấu giá công khai vào ngày 23/08/2019 sau ba vòng đấu với giá khởi điểm 1.645 tỷ đồng.
Tháng 10/2019: Công ty Hà An đã thế chấp khu đất tại ngân hàng VPBank – chi nhánh Bến Thành để đảm bảo cho lô trái phiếu 2.448 tỷ đồng, bao gồm quyền tài sản phát sinh từ việc đấu giá, quyền sử dụng đất được cấp, tài sản hình thành trong tương lai và khoản phải thu từ dự án.
Về chủ đầu tư dự án Gem Sky World Long Thành
Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An. Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án. Tổng số vốn đầu tư của dự án khoảng 5.725 tỷ đồng.
Công ty Hà An được thành lập vào ngày 23/02/2018, người đại diện theo pháp luật là ông Lê Văn Hưng và có trụ sở tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Trước đây, lô đất này do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai quản lý và sử dụng. Sau đó, thì được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.
Sau khi được thu hồi và tiếp tục đem ra đấu giá, thì Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đã đấu giá thành công lô đất này với số tiền 3.060 tỷ đồng. Công ty Hà An đã vượt qua 6 doanh nghiệp bất động sản khác trong cuộc đấu giá công khai vào ngày 23/08/2019 sau ba vòng đấu với giá khởi điểm 1.645 tỷ đồng.
Không lâu sau khi trúng đấu giá, cụ thể là vào tháng 10/2019, công ty Hà An đã thế chấp khu đất tại ngân hàng VPBank – chi nhánh Bến Thành để đảm bảo cho lô trái phiếu 2.448 tỷ đồng, bao gồm quyền tài sản phát sinh từ việc đấu giá, quyền sử dụng đất được cấp, tài sản hình thành trong tương lai và khoản phải thu từ dự án.
Được biết dự án này, cũng đã được Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai kí Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con của Tập đoàn Đất Xanh. Bên cạnh việc tự huy động vốn, công ty Hà An còn được công ty mẹ là Đất Xanh liên tục rót tiền thông qua các đợt mua lại cổ phần do công ty Hà An phát hành thêm.
Tuy nhiên, việc tăng vốn vào công ty Hà An có thể không đồng nghĩa với việc Đất Xanh đưa tiền vào công ty này theo kế hoạch cấu trúc, mà thay vào đó là chuyển nhượng các dự án và vốn hoá vào công ty này. Và tính đến thời điểm hiện tại Tập đoàn Đất Xanh đã hoàn toàn sở hữu 99,99% vốn tại đơn vị này.
Giá bán và chính sách thanh toán Gem Sky World
GIÁ BÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH DỰ KIẾN:
- Đất Nền Dao động từ 1.8 – 2,4 tỷ / sản phẩm
- Nhà Phố Liền Kề Dao động từ 2,8 – 3,9 tỷ / sản phẩm
- Biệt thự Dao động từ 3,5 – 4,5 tỷ / sản phẩm
- Shophouse Dao động từ 6,5 tỷ/ sản phẩm.
CHÍNH SÁCH THANH TOÁN GEM SKY WORLD:
Phương thức thành toán linh hoạt dựa vào tiến độ dự án như sau:
| ĐỢT | THỜI GIAN | TỶ LỆ THANH TOÁN | GHI CHÚ |
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN 5%/THÁNG | |||
| Thanh toán phí dịch vụ tư vấn | |||
| Trong vòng 10 ngày từ ngày kỷ thỏa thuận tư vấn BĐS | Thanh toán đủ 200 – 300 – 500 triệu/sản phẩm | ||
| Chuyển tiền ký gửi | Tính trên giá trị sản phẩm sau khi đã được chiết khấu và phí dịch vụ tư vấn | ||
| 1 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận tư vấn BĐS | 20% | |
| 2-13 | Mỗi 30 ngày từ ngày đến hạn chuyển tiền của đợt trước | 5% | 12 đợt liên tiếp |
| 14 | Thông báo về việc ký HĐ và bàn giao sản phẩm | 15% | |
| 15 | Ngay khi khách hàng ký HĐ | 5% | |
| Tổng | 100% | ||
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH CHIẾT KHẤU 6% | |||
| 1 | Trong vòng 30 ngày từ ngày ký thỏa thuận tư vấn BĐS | 30% | |
| 2 | 10 ngày kế từ ngày chuyển tiền đợt 1 | 65% | |
| 3 | Ngay khi khách hàng ký hợp đồng | 5% | |
| Tổng cộng | 100% | ||
| Chiết khấu | 6% trên số tiền đợt 2 | ||
Cập nhật giá bán và chính sách thanh toán dự án Gem Sky World là cách giúp bạn dự trù tài chính cũng như đảm bảo lựa chọn sản phẩm phù hợp để đầu tư.
Tiến độ thi công dự án Gem Sky World Đất Xanh Long Thành
Dự án Gem Sky World Đất Xanh Đồng Nai được khởi công vào ngày 15/06/2020. Cập nhật tiến độ thi công dự án khu đô thị tổ hợp đất nền, nhà phố, shophouse Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai tháng 5/2021:
Cập nhật: Cập Nhật Tiến Độ Thi Công Dự Án Gem Sky World【Tháng 7/2021】
